HOME>特集>活用の初心者でも始めやすいメリットがあります

初心者でも比較的安心出来ます

今や、あらゆる形の土地活用法があり、収益を得る方法は様々ですが、不動の地位を誇る活用法にアパート経営があります。その根強い人気を誇る理由には様々ありますが、リスク管理がしやすいという点が特に初心者等を中心に最大の理由となっています。複数の部屋全てが空室になる事は考えにくく、無収入になる可能性が低いというのが魅力です。また、マンションよりも賃料が安いという点も空室リスクが抑えられる要因となっています。

立地による戦略が立てやすい

また、アパート経営は土地の立地により戦略を立てやすいという人気の理由もあります。大学等教育機関に近い、オフィス街への通勤に使える液が近くにある等、ターゲット層を絞りやすいという点も土地活用にアパート経営が選ばれている要因です。

設備や内装の工夫で集客出来る

ターゲット層を絞りやすいという事は、アパートの室内をどういう内装や室内設備にすれば良いかというのも考え易いです。若い学生向けなら無料インターネットやおしゃれさを重視した内装を、といったように工夫がしやすいという点も、土地活用の中でアパート経営が選ばれている要因となっています。

税金対策としても優秀です

そして、何といってもアパート経営の最大の魅力の1つは税金対策です。土地活用せずにそのまま土地を所有している場合と比べ、アパートを建てていると200平方メートル以下の部分は、最大で固定資産税が6分の1、都市計画税は3分の1になります。

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